Immo-Service-Löw

IHRE HAUSVERWALTUNG

Gerne auch für kleine Liegenschaften ab 3 Einheiten.

Immobilien - Service - Löw…

Ist für Sie i.d.R. rund um die Uhr telefonisch erreichbar.

Kennt „ihre“ Liegenschaften, weil sie regelmäßig begangen werden.

Überprüft und optimiert regelmäßig Ihre Versorgungs- und Versicherungsverträge.

Legt Ihnen eine vollständige und transparente Abrechnung vor, einschließlich aller steuerrelevanten Bescheinigungen

MIETVERWALTUNG

Überlassen Sie uns die Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen, die regelmäßige Prüfung der Möglichkeit einer Mieterhöhung, die Erstellung der Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage und die Zusammenstellung der Unterlagen für den Steuerberater. Außerdem begehen wir Ihre Immobilie regelmäßig, überwachen den Hausmeister und kümmern uns um die Durchsetzung der Hausordnung. Und wenn der Mieter auszieht, können Sie auch die Suche nach dem Nachfolger uns überlassen.

SONDEREIGENTUM

Immobilien - Service - Löw betreut Ihre Mieter von A-Z und sind deren Ansprechpartner. Wir prüfen den korrekten Mieteingang, erstellen die Betriebskostenabrechnung, prüfen Möglichkeiten der Mieterhöhung und setzen diese ggf. auch durch. Monatlich erhalten Sie von uns eine Auswertung.

Die Miete verbuchen wir auf einem insolvenzsicheren Treuhandkonto und leiten die Einnahme unverzüglich an Sie weiter.

Natürlich sind wir auch gerne in Teilbereichen für Sie tätig, übernehmen z. B. nur die Nebenkostenabrechnung. Sprechen Sie uns einfach an.

NEBENKOSTENABRECHNUNG

Auch, wenn Sie Ihr Eigentum grundsätzlich selbst verwalten wollen: Gehen Sie keine Risiken ein und überlassen Sie Abrechnung der Nebenkosten lieber einem Profi. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter schnell, rechtssicher und kostengünstig. Versprochen.

Und auf Wunsch bieten wir Ihnen auch noch den Ableseservice. Denn durch je weniger Hände ein Vorgang geht, desto geringer die Fehlerquote.

ABLESESERVICE

Mit modernster, deutscher Markentechnik und Funkablesung stattet unser Sevicepartner Ihre Verbrauchstellen (Wasser und Heizung) aus. Auch für kleine Einheiten wirtschaftlich mit dem zusätzlichen Vorteil, dass Sie auch mit nur einer vermieteten Wohnung bei uns keine Nummer, sondern ein KUNDE sind!

Die Ablesung erfolg durch unseren Servicepartner per Funk, ohne Betreten der Wohnung und die Datenübergabe in unsere Verwaltersoftware fehlerfrei, weil automatisch. Die komplette Nebenkostenabrechnung haben Sie dann in kürzester Zeit zur Verfügung!

Fragen Sie uns einfach unverbindlich nach einem Angebot für Ihre Mietverwaltung bzw. Nebenkostenabrechnung einschließlich des Ableservice!

FACILITY MANAGEMENT

Facility Management ist die ganzheitliche Betrachtung Ihrer Immobilie während des gesamten Lebenszyklus‘. Die Hausverwaltung stellt dabei nur einen Teil des Facility Management dar. Daneben kümmern wir uns aber auch um:

- Instandhaltung sowie die Überwachung der entsprechenden Pläne

- Überwachung der technischen Einrichtungen einschließlich Dokumentation

- Energiemanagement einschließlich Vertragsmanagement

- Erarbeitung von Sanierungsplänen

- Mediale Versorgung (Rundfunk, Fernsehen)

- Beratung zu möglichen Kosteneinsparungen, z.B. durch Bündelung von Verträgen

- Hausmeisterdienste, Grundstück- und Grünanlagenpflege, Winterdienst

HAUSVERWALTUNG SERVICE

Während die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gesetzlich vorgeschrieben ist, sind alle anderen Verwaltungstätigkeiten rund um die Immobilie freiwillig, also eine „Make or Buy“ Entscheidung.

Selbstverständlich kümmern wir uns im Rahmen einer Eigentumsverwaltung auch um den Werterhalt Ihrer Immobilie. Im Rahmen des Facility Management sagen wir Ihnen, was zu tun ist, bevor es teuer wird.

MIETVERWALTUNG

Die Bereiche „Mietverwaltung“ (dazu zählt auch die Sondereigentumsverwaltung) und „Betriebskostenabrechnung“ sind zum großen Teil „Richterrecht“, unterliegen also aufgrund hunderter Gerichtsurteile jährlich großen Veränderungen.

BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG

Und wenn Sie genug davon haben, Ihre Verbrauchskostenabrechnung erst nach Monaten in den Händen zu halten und wenn Sie darüber hinaus Ihren Mietern auch noch Kosten sparen wollen, dann sprechen Sie mit uns. Aus rechtlichen Gründen dürfen wir diesen Service jedoch nicht allein stehend anbieten, sondern nur zusammen mit einer Verwaltungsdienstleistung. Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung genügt.